🏡 Casa en padrón único con amplio terreno y alto potencial de desarrollo
Ubicada sobre calle Francisco Etchegoyen, a pocos metros de calle Guerra, en una zona consolidada con buena conectividad, centros educativos (frente a Liceo N°13), comercios y servicios, se presenta esta propiedad que combina ubicación estratégica, metraje y potencial constructivo.
El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 587 m², de configuración regular y buen aprovechamiento, con una construcción existente de 52 m².
🏠 Características de la construcción:
La vivienda, de construcción tradicional, se encuentra a reacondicionar, manteniendo una base sólida, sin evidencias de patologías estructurales relevantes ni humedades críticas.
Distribución:
Living comedor con cocina integrada
1 dormitorio de buenas dimensiones
Baño completo
Ambientes con ventilación y luz natural
🌳 Espacios exteriores:
Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su amplio terreno libre, que permite múltiples usos:
Fondo verde con vegetación y arbolado
Área despejada ideal para ampliación o nuevas construcciones.
Ingreso vehicular y cochera para 2 vehículos
Cerramiento perimetral con muros y reja al frente, brindando seguridad.
📈 Potencial y proyección:
Gracias a su superficie y características, el inmueble se posiciona como una excelente oportunidad para:
Desarrollo de vivienda multifamiliar.
Construcción de apartamentos para renta.
Proyecto de ampliación de vivienda existente.
Inversión con proyección de valorización.
📍 Entorno y ubicación:
Zona con consolidación urbana
Buena conectividad y accesos.
Cercanía a centros educativos, servicios y comercios
Entorno residencial con demanda activa.
💰 Precio de venta:
USD 80.000
🧠 Conclusión profesional:
Se trata de una propiedad donde el valor no solo está en la construcción existente, sino principalmente en el potencial del terreno y su ubicación, siendo una opción ideal tanto para usuarios finales con visión de crecimiento como para inversores que busquen generar renta o desarrollar.
